Как создать ситуационный план земельного участка из яндекс браузера
Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:
Как получить ситуационный план земельного участка
Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0, 5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.
Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:
Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.
Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций. Перечислим их:
Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен
Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.
- заявление с указанием лица – собственника участка и его реквизитов, адрес участка и его кадастровый номер, в связи с чем план необходим;
- удостоверение личности заявителя;
- правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие, что заявитель является его собственником.
Что такое ситуационный план земельного участка.
Документ выполняется в виде схемы, расшифровка дается в описательной части, где также содержится указание на планируемые работы в пределах участка. Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта.
Как получить ситуационный план по кадастровому номеру в 2022 году
Выдается ситуационный план собственнику на основании заявления в территориальной администрации. Услуга эта бесплатная и практически редко кому отказывают в выдаче документа. План можно заказать и в специализированной организации. Для чего требуется?
- заявление установленной формы, где потребуется указать кадастровый номер участка (выдается в отделении);
- удостоверение личности собственника участка;
- выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, которое выдавалось ранее;
- если на участке имеется строение, то потребуется правоустанавливающие документы на него.
Ситуационный план можно подготовить самостоятельно при помощи сайта Gis-lab.info. В главном меню следует выбрать пункт Геоданные и далее Разграфки. На сайте все описано доступным языком и перед началом работы достаточно ознакомиться с подсказками.
В МФЦ
Перечислим их. Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка?
Строительство новых или реконструкция уже имеющихся объектов должно производиться на основании документов, дающих представление о местности и инфраструктуре. И тут поможет ситуационный план.
Распечатать план земельного участка по кадастровому номеру обязаны бесплатно в течение 3 дней после обращения.
Ситуационный план земельного участка
Все информация хранится в базе Росреестра и находится в свободном доступе для пользователей, что, в свою очередь, дает возможность по кадастровому номеру получить ситуационный план земельного участка.
Заказать изготовление документа можно в организациях, оказывающих геодезические услуги. Специалистами будут выполнены замеры, прорисовка схемы расположения ЭПУ и составление описательного раздела.
Подготовкой ситуационного плана участка в Московской области занимается архитектурный отдел. В Москве выдачу осуществляет Мосгоргеотрест.
Ситуационный план земельного участка
Обозначение на карте местности земельного участка с выделенными границами, находящимися на нем постройками, коммуникациями, прилегающей соседней территорией называется «ситуационным планом». Согласно правилам, все объекты строительства на нем сопровождаются сведениями о дате возведения, этажности, указываются названия улиц, нумерация домов.
После начала присвоения с 2007 года всем объектам недвижимости кадастровых номеров, операции с ними возможны только при наличии данного идентификатора. Номер выдается однократно и закрепляется за участком, не зависимо от смены владельца.
Публичная кадастровая карта России на
По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
Получить разрешение на проведение электричества можно по следующей схеме:
Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн
- границы по землеотводу;
- объекты озеленения;
- проектируемые здания;
- въезды и выезды;
- асфальтовое покрытие и другие.
Как, зная кадастровый номер, можно ознакомиться с кадастровым планом участка, мы рассказываем тут.
Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.
Публичная кадастровая карта России онлайн
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь
В итоге он будет не совсем точным, то есть приблизительным, поскольку неспециалисту достаточно трудно соблюсти все нюансы. Невозможно достаточно точно перенести на бумагу инженерные коммуникации, проходящие по участку и прилегающим территориям.
Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен
В случае отказа заявителю передается письменное уведомление, где указаны причины отказа.
Сколько стоит услуга? Ситуационный план по запросу собственника выдается бесплатно.
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье.
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
межевание не делалось вообще.
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
Почему нет участка на кадастровой карте?
По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН. Распечатать карту
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
Например, 77 08 0009005 8.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край
Красноярский край
Пермский край
Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край Росреестр Ситуационный План по Кадастровому Номеру
Публичная кадастровая карта России онлайн
Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.
Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь
Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности. Росреестр Ситуационный План по Кадастровому Номеру
Как получить ситуационный план земельного участка
- Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.
Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:
Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него. Составляется план в установленном масштабе на основе топографических и геодезических данных. Росреестр Ситуационный План по Кадастровому Номеру
Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн
- границы по землеотводу;
- объекты озеленения;
- проектируемые здания;
- въезды и выезды;
- асфальтовое покрытие и другие.
Как, зная кадастровый номер, можно ознакомиться с кадастровым планом участка, мы рассказываем тут.
С того дня, как вступил в силу Земельный кодекс РФ, вся информация о каждом земельном участке подлежит регистрации в органах Росреестра, а для этого должны быть установлены четкие границы и координаты земли, отраженные в ситуационном плане участка. Поэтому и порядок оформления земельных участков стал более сложной процедурой, а план стал требоваться все чаще.
Для удобства граждан, появились сервисы, позволяющие заказать план в режиме онлайн. В статье поговорим о том, что такое СПЗУ, для чего он может потребоваться и как его получить, не выходя из дома.
Что такое СПЗУ и для чего требуется?
Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него. Составляется план в установленном масштабе на основе топографических и геодезических данных.
Обратите внимание! СПЗУ существенно отличается от кадастрового или топографического плана. На СПЗУ не наносится рельеф местности, а все условные знаки прописываются в дополнении к плану, так как сам СПЗУ является наглядной схемой как для специалистов, так и для простых граждан.
Как, зная кадастровый номер, можно ознакомиться с кадастровым планом участка, мы рассказываем тут.
В СПЗУ содержатся следующие данные:
- адрес и расположение ЗУ;
- объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
- объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
- проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
- транспортные магистрали, дороги;
- охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
- свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.
В расшифровке к плану прописываются значения условных знаков:
- границы по землеотводу;
- объекты озеленения;
- проектируемые здания;
- въезды и выезды;
- асфальтовое покрытие и другие.
Заверяется СПЗУ исполнителем и заказчиком.
Требуется ситуационный план в следующих случаях:
- При межевании участка. Для этого требуется составить Акт о межевании и оформить его, чтобы зафиксировать границы земельного надела. СПЗУ в данном случае потребуется для совершения любых юридических действий.
- Для получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов, которые планируется возвести или уже построенных на земельном участке. Планирование постройки жилого дома и любого хозяйственного объекта требует наличия СПЗУ и отраженных в нем данных.
- При газификации или электрификации участка. СПЗУ потребуется для того, чтобы получить технические условия для подключения к газовым трубам и электросетям.
- Для газификации построек, имеющихся на участке либо планируемых к возведению, в СПЗУ указывается источник, к которому можно подключиться. Также прописывается срок сдачи объекта.
- При подключении к электрическим сетям, в ситуационном плане прописывают все линии электропередач, разводку по дому, количество и место расположения счетчиков, марку кабеля, наличие системы заземления и прочие данные.
Таким образом, СПЗУ может потребоваться при межевании надела, для получения разрешения на строительство или реконструкцию, а также при проведении коммуникаций на ЗУ.
Где взять?
Так как в настоящее время все объекты недвижимости состоят на кадастровом учете, всем постройкам и наделам присвоены индивидуальные кадастровые номера (как участку получить такой номер мы рассказываем здесь). С помощью номера можно идентифицировать адрес и местоположение земельного надела и получить его характеристики. Какие еще данные о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер, читайте тут.
Обратите внимание! Кадастровый номер индивидуален для каждого объекта и не меняется при смене собственника. В каких случаях возможно изменение кадастрового номера узнаете здесь.
Зная кадастровый номер, можно получить СПЗУ разными способами (как можно узнать и где проверить кадастровый номер, мы рассказываем тут). Например, обратиться в отделение МФЦ «Мои документы» и подать следующие документы:
- Заявление. В нем должен быть корректно указан кадастровый номер земельного участка в котором нужно корректно указать номер объекта. Образец заполнения и бланк выдаются в отделении МФЦ либо бланк заполняет сам сотрудник.
- Паспорт собственника участка.
- Выписка из ЕГРН. В выписке гражданин, который обращается за получением ситуационного плана, должен быть указан как собственник или арендатор ЗУ (что из себя представляет кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, какие сведения содержатся в документе, мы рассказываем в этом материале).
Для электрификации
На основании СПЗУ составляется план проведения электричества к ЗУ и конкретному объекту, расположенному на нем. В дальнейшем по этому плану проводятся соответствующие работы по электрификации.
Получить разрешение на проведение электричества можно по следующей схеме:
- Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
- Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
- свидетельство о собственности;
- правоустанавливающая документация;
- паспорт собственника.
Таким образом, СПЗУ для электрификации – это существенный этап подготовки ЗУ или постройки к подключению электричества.
Для газификации
СПЗУ является обязательным документов для газификации ЗУ. Основанием для получения плана является газификация участка. На схеме должны быть отображены линии прохождения газовых труб, источник газификации района застройки координаты развязки газовых труб- эта информация требует высокой точности при составлении плана.
Получить СПЗУ для газификации можно по следующей инструкции:
- Обратиться в отдел по землеустроительным работам в городской администрации.
- Составить заявление. В зависимости от местного регламента, оно подается либо на стандартном бланке, либо в свободной форме.
- К заявлению следует приложить:
- выписку из плана межевания; ;
- свидетельство о форме права на на участок;
- документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.
Полученный СПЗУ подаются исполнителю работ по газификации участка, предварительно приложив его к остальной необходимой документации.
Как получить онлайн, используя ПКК: пошаговая инструкция
Если гражданину известен кадастровый номер ЗУ, он может получить СПЗУ в режиме онлайн, используя онлайн-сервис публичной кадастровой карты Росреестра. Данный способ абсолютно бесплатен.
Полученное через ПКК изображение не может быть полноценной альтернативой ситуационного плана, так как данные, отображаемые на публичной карте, не являются полными. Например, на ПКК не отображаются газовые и электрические сети.
Получить СПЗУ онлайн, зная кадастровый номер, можно по следующей инструкции:
Таким образом, случаев, когда может потребоваться получение СПЗУ, достаточно много. План будет нужен и при газификации участка, и при электрификации, и при межевании. Зная кадастровый номер ЗУ, можно получить его ситуационный план в режиме онлайн, используя бесплатный сервис публичной онлайн карты.
У любого участка земли есть свой кадастровый план — один из самых важных документов, обязательных для юридического определения земельного надела. В кадастровом плане отражаются границы и форма участка, его площадь и положение относительно участков земли, расположенных рядом.
Также план содержит в себе информацию о том, когда и на каких основаниях данный земельный надел был поставлен на кадастровый учёт. В статье поговорим о том, как посмотреть кадастровый план земельного надела по кадастровому номеру.
Можно ли узнать КП ЗУ по КН?
Кадастровый номер (КН) является главным идентификатором любой недвижимости. На публичной кадастровой карте можно найти сведения о кадастровом плане с помощью поиска по номеру (как получить кадастровый номер?). Кадастровый план (далее — КП) содержит в себе следующие данные о каждом ЗУ:
- координаты; ;
- тип собственности; ;
- кто является собственником (какими способами можно выяснить, кто является собственником определенного участка?);
- разрешённое использование объекта;
- наличие обременений и ограничений (как получить информацию об обременении и аресте по кадастровому номеру?);
- в случае преобразования ЗУ — сведения об изменениях;
- границы участка (как узнать границы участка по кадастровому номеру?);
- природные ресурсы, тип почвы и т. д.;
- масштабы ЗУ (как выяснить размер участка по КН?);
- последнюю дату обновления информации.
Обратите внимание! Сервис публичной кадастровой карты наиболее корректно воспринимает поиск по КН и этот способ считается наиболее надёжным, в отличие от поиска по адресам. Дело в том, что у многих дачных построек адрес до сих пор не присвоен.
Как посмотреть онлайн?
Использовать публичную карту в режиме онлайн очень удобно, всем гражданам РФ предоставляется возможность не выходя из дома получить и проверить необходимую информацию о любом земельном участке, внесённом в Росреестр. Эти данные могут понадобиться как риелторам и юристам, так и простым гражданам.
Кроме того, с помощью публичной карты можно найти любую информацию, имеющую отношение к административному делению России, и узнать, где расположен выбранный земельный надел. Через сервис можно найти отделение РосРеестра, к которому он относится.
Для того чтобы посмотреть план земельного участка, зная его номер, нам потребуется:
Обратите внимание! С января 2017 года были внесены изменения в законе о кадастре — в соответствии с ФЗ — 218 данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представляются в новом формате выписки ЕГРН.
Таким образом, воспользовавшись сервисом, пользователь в режиме онлайн может получить КП участка, зная его КН. На сайт сведения о расположении участков выводятся на основе снимков со спутника картографических сервисов, что обеспечивает точность в поиске нужного участка.
Можно ли распечатать документ через ПКК?
Следуя вышеуказанной инструкции по получению КП, гражданин получает документ на электронную почту в формате ZIP — архива, который содержит в себе один или несколько XML — документов. Для того чтобы распечатать план, нужно его скачать, а далее:
- нажать кнопку «обзор» при открытии архива;
- выбрать исходный файл;
- нажать кнопку «печать»;
- страница обновится и откроется документ, доступный к печати;
- документ можно распечатать, щёлкнув на значок принтера, либо сохранить, нажав кнопки «файл», а затем «сохранить документ».
Распечатать можно и нужную область на карте — для этого можно выделить необходимый участок на карте Google и сделать скриншот экрана:
- выделяем участок и жмём кнопку Print Screen на клавиатуре;
- полученную картинку переносим в любую программу, например, Paint;
- сохраняем изображение («файл» — «сохранить как…»);
- распечатываем файл.
Таким образом, получив выписку, содержащую КП по электронной почте, пользователь может оформить его в традиционном бумажном виде — для этого файл нужно просто распечатать.
Кадастровый номер ЗУ — это главный идентификатор любой недвижимости, а КП содержит в себе основную информацию о ней. Ранее гражданам приходилось тратить время на походы в отделения РосРеестра и выстаивать длинные очереди в ожидании получения нужного документа.
С появлением публичной кадастровой карты любой желающий может получить нужные данные о недвижимости, не выходя из дома. Чтобы посмотреть план ЗУ, зная его уникальный кадастровый номер, нужно воспользоваться онлайн-сервисом публичной карты. На сайте можно оплатить пошлину на получение документа, а полученную на электронную почту выписку можно скачать и распечатать.
Читайте также: